免征土地增值税的几种情况

来源：长沙仁和会计培训学校时间：2020/7/29 18:45:24

　　今天小编就为大家介绍一下哪些情况下可以免征土地增值税?在建筑企业的发展经营期间，发生的房产转让或销售是很常见的情况，而在此过程中难免涉及到土地增值税，那么你知道免征土地增值税的几种情况吗?接下来小编一起带大家来了解下免征土地增值税的处理内容，希望对有学习需求的小伙伴能有帮助!

　　免征土地增值税的几种情况

　　一、建造出售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，免征“土地增值税”

　　二、因建设需要依法征用、收回的房地产，免征“土地增值税”

　　三、合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收“土地增值税”

　　四、房屋产权、土地使用权以继承、赠与方式无偿转让的，免征“土地增值税”

　　五、个人之间互换住房，经当地税务机关核实，可以免征“土地增值税”。

　　六、个人销售住房，免征“土地增值税”。

　　七、房地产开发企业持有产权未发生转移的房产，不征“土地增值税”。

　　八、转让旧房增值额未超过扣除项目金额20%的，免征“土地增值税”。

　　九、对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征“土地增值税”。

　　十、投资主体存续的企业合并，房地产转移，暂不征“土地增值税”。

　　十一、投资主体存续的企业分立，房地产转移，暂不征“土地增值税”。

　　十二、企业改制重组时，发生房地产投资转移，暂不征土地增值税。

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