监理工程师知识建设工程合同特征

来源：石家庄优路教育培训机构时间：2020/3/23 13:59:10

　　优路教育特整理了2020年监理工程师《合同管理》重要知识点建设工程合同的特征，供广大考生参考学习！

　　(一)合同主体的严格性

　　建设工程合同主体一般是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人，必须有批准建设项目，落实的投资计划，并且应当具备相应的协调能力。

　　承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质。

　　无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。

　　(二)合同标的的特殊性

　　建设工程合同的标的是各类建筑产品。建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连 不能移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。

　　这还决定了承包人工作的流动性。建筑物所在地就是勘察、设计、施工生产的场地，施工队伍、施工机械必须围绕建筑产品不断移动。

　　另外，建筑产品的类别庞杂，其外观、结构、使用目的、使用人都各不相同，这就要求每一个建筑产品都需单独设计和施工(即使可重复利用标准设计或重复使用图纸，也应采取必要的修改设计才能施工)，即建筑产品是单体性生产，这也决定了建设工程合同标的的特殊性。

　　(三)合同履行期限的长期性

　　建设工程由于结构复杂 ，使得合同履行期限都较长(与一般工业产品的生产相比)。建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期。

　　(四)计划和程序的严格性

　　由于工程建设对的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响，因此，对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度。

　　订立建设工程合同必须以批准的投资计划为前提，即使是投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模的平衡，并经过严格的审批程序。

　　(五)合同形式的特殊要求

　　我国《合同法》对合同形式确立了以不要式为主的原则，《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。

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