缴纳房产税会计分录如何编制

来源：南宁恒企会计培训中心时间：2021/12/27 9:27:18

　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。缴纳的房产税，应如何做会计分录？

　　房产税的会计分录

　　1、计算时，相关会计分录制作如下：

　　借：税金及附加

　　贷：应交税费-应交房产税

　　2、实际缴纳时，相关会计分录制作如下：

　　借：应交税费-应交房产税

　　贷：银行存款

　　什么是房产税？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　按规定计算应缴的房产税数额记入贷方，实际缴纳的房产税数额记入借方。企业欠缴或需补缴的房产税款在贷方余额表示，企业实际多缴纳的房产税的税款在借方余额表示。

　　房产税的征税范围

　　1、以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋，不征房产税；

　　2、房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；

　　3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　什么是税金及附加？

　　是指企业经营活动应负担的相关税费，但并不包括税所得税和增值税。月底结转后本科目应无余额。核算房产税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、车船税、印花税等。

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