屋租赁发票要如何开具

来源：成都亲导会计培训学校时间：2020/7/16 9:52:42

　   　屋租赁发票要如何开具

　　   会计行业中的票据实操处理都是需要各位会计人员全面学习以及掌握的，其中我们的房屋租赁也是需要开具一定票据内容的，因此为了大家全面的学习以及掌握，小编就主要的为大家总结了关于屋租赁发票开具的实操知识内容了，让我们一起来学习一下吧!

　 　 一：与房东联系

　  　商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

　 　 二：办理发票需要的证件：

　　 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址好与房屋产权证上一致。

　　 三：发票抬头准备写公司的名字

　 　还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以增加抬头一致。

　 　四：办理地

　 　以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。

　 　五：补充：房屋租赁发票：

　 　(1)房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

　 　(2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　 　六：相关税率

　　 住宅出租的：综合征收率5.73%。其中：增值税1.5%，城建税0.105%，教育费附加0.045%，地方教育费附加0.03%，个人所得税0.05%，房产税4%。

　 　营业性用房出租的：综合征收率18.4%。其中：增值税5%，城建税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育费附加0.1%，个人所得税0.7%，房产税12%，印花税0.1%

　  　以上就是小编主要为大家整理的有关屋租赁发票开具的实操知识内容了，各位会计伙伴还想在工作的过程中对票据等实操内容全面的学习掌握，欢迎大家微信扫码咨询我们，领取更多实操处理的课程内容，在会计行业对票据的内容全面进行学习掌握。

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