房东出租房子要不要交税

来源：嘉善恒企会计培训学校时间：2021/7/27 15:09:32

　　房东出租房子要不要交税?

　　1、个人取得的财产转租收入,属"财产租赁所得"的征税范围,所以财产转租人需要缴纳个人所得税.

　　2、按照相关规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分.

　　3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,则适用税率为5%;如果出租的是居民住房,则适用税率为3%;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加.

　　城市维护建设税的适用税率:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%.

　　4、其次就是房产税,如果出租的是营业用房,则适用税率为12%;如果出租的是居民住房,则适用4%的优惠税率.

　　5、个人所得税,适用优惠税率10%.

　　房东出租房子要不要交税?以上内容就是小编老师整理的关于房产税的相关介绍资料,我们应该都知道企业借用房屋同样是需要缴纳房产税和土地使用税的,对此两种不同税种的计税依据小编老师在上文中都有详细的介绍,当然如果你们对此处理还有其他的见解,小编老师欢迎你们来本网站学习.

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