房屋租赁需要计提印花税吗

来源：昆明恒企会计实战培训时间：2022/5/8 16:55:38

　　房屋租赁需要计提印花税吗？

　　一、租赁费可以计提吗

　　公司房租可以计提,也可以不计提,根据单位的实际情况来定.

　　1、如果不计提,交款时

　　借:管理费用(或营业费用)

　　贷:现金(或银行存款)

　　2、如果计提

　　(1)每月预提房租时

　　借:管理费用(或营业费用)

　　贷:预提费用--房租

　　(2)交款时

　　借:预提费用--房租

　　贷:现金(或银行存款)

　　3、如果预交

　　(1)交款时

　　借:待摊费用

　　贷:银行存款

　　(2)每月摊销时

　　借:管理费用

　　贷:待摊费用

　　二、注意事项

　　公司房租需要先到税局代开发票同时缴纳各项税金(一般出租者都不管开发票)接下来记入你说的账户,前提是所开票的几个月都在本年度,如跨年要先入待摊,然后按月摊销.

　　提示:租赁费可以计提吗?如果是房屋租赁费,可以计提,也可以不计提,根据单位的实际情况来定.房租可以不计提,但是如果一次性交了多个月份的,应在几个月里摊销,不能一次性记账.

　　房屋租赁费需要开发票才能入账的吗?

　　房屋租赁费需要开发票才能入账.没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的.

　　实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的.

　　房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票.地税代开发票时要扣缴房东的房产税、个人所得税等.根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率.如果是私房出租且是住房,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,房产税12%,个人所得税20%.

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