住房营业税是什么意思

来源：南通天华会计教练培训机构时间：2020/12/30 10:01:38

　我们生活的方方面面都和各种税务的内容有关系，我们生活中很多的消费也都是和税务的内容息息相关的，因此我们多了解税务内容也是很有必要的，尤其是对于会计人员，在工作的时候全面的了解税务内容是非常有必要的，因此为了大家能够更加了解各种税务的内容，南通恒企会计学校小编今天就为大家整理了一些住房营业税概念的知识点，那么下面就让我们一起来看看吧!

　　住房营业税是指从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收的营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。

　　计算方法：

　　1、个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

　　2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　3、个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

　　4、单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核 [1] 定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。

　　5、外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。

　　6、个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。

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