日本租房的几个“禁区”

来源：南京樱花国际日语培训学校时间：2022/11/11 12:08:06

　　为了避免给自己带来不必要的麻烦，增加留学之路的顺利，这几点租房“禁忌”必须要了解。

　　日本留学，较先要解决的就是住宿问题，一般来说有两种方式，一种是住学校或公司提供的宿舍，另一种是自己租房。

　　通常来说自己租房的情况居多，为了增加安全，租房时一定要和房产中介签订租房协议，这样才能在日后的生活中和退房时避免不必要的麻烦。由于地域风俗、人文风俗存在的差异，在日本租房住还有着许多“禁忌”，刚来的人如果不提前了解，很有可能带来许多问题。

　　一、不可擅自带人同住

　　在日本租房时房东一定会跟你强调，不能擅自带亲戚、朋友回家来住，这是日本普遍的社会习惯。所以如果你是两个人一起住，在租房时就要说明，如果想短期和朋友同住，也要提前和房东沟通，并征得同意才可以。

　　日本的租房合同上一般都有写明，签合同者以外的人是不能居住的，如果被房东发现擅自带朋友回家，可能会被索要违约金赔偿。

　　二、不可擅自改建房屋

　　日本的房子出租时一般都是清空的状态，只包含基本设施，需要我们自己置办家具、电器和装饰品等等，但要注意的是，在签订租房合同时有一条会写明，没有经过房东同意不能擅自改建房间，一些破坏墙体的钻孔、打洞等行为不可以。

　　在退房时也要增加将自己添置的家具全部带走或处理掉，将房屋恢复到原样，这样才能方便房东下次出租。

　　三、不可饲养宠物

　　租房时有些房东会明确要求房客不得饲养宠物，以免破坏房屋、影响邻居，对别人造成困扰。当然，如果房主没有明确规定，那我们也可以在征得同意后，饲养宠物与自己为伴，但要注意对宠物的教导，不要产生噪音打扰到别人。

　　四、关于退房

　　一般来说，在租房合约书上会明确规定对通知搬家的期限，通常是在一个月前要告知房东搬家时间，如果突然不租的话，仍然需要续交一个月的房租。

　　而且在退房时，不仅要将自己带来的家具清理掉，还要做一次完善的清洁，这在日本被称为「原状恢复义务」，如果有脏污、损坏的话，房东有权要求赔偿。另外电费、煤气费、水费和电话费等也要缴清，避免产生滞留费用。

　　五、关于连带保人

　　外国人在日本租房时，中介公司会要求你带一位有独立生活能力的成年人，且是日本人作为连带保人。连带保人要对租房者负债务增加责任，如果租客房租到期却不交房费或损坏房屋但无法赔偿修理费时，房东有权向保人索取。因此，我们不仅在租房时要选择真实、可靠的连带保人，自己也要增加遵守合约，不给保人添麻烦，不辜负对方的信任。初到日本人生地不熟，一般可以询问学校留学生中心的老师是否可以作自己的连带保人。

　　近年来，常常有外国留学生、务工者在日本租房的负面新闻被爆出，我们在租房定要熟知这些不能做的事情，严格规范自己，这不仅是对自己的信誉负责，也是不给祖国抹黑。

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