投资性房地产能在税前扣除折旧吗

来源：兰州仁和会计培训学校时间：2021/12/29 15:57:52

　　投资性房地产能在税前扣除折旧吗？

      投资性房地产的计量模式分为成本模式和公允价值模式两种，采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中。在会计实操中，公允价值计量的投资性房地产是否可以在所得税税前扣除折旧？

　　根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十一条规定，“在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算。”

　　根据《税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（税务总局公告2012年第15号）第八条规定，“根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。”

　　以公允价值模式计量的投资性房地产，在会计上不计提折旧，不属于“实际在财务会计处理上已确认的支出”，因此，不得计提折旧在企业所得税前扣除。

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.peixun360.com/1030/news/466700/违者必究！ 以上就是兰州仁和会计培训学校 小编为您整理 投资性房地产能在税前扣除折旧吗的全部内容。