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　　出租人对融资租赁的会计处理

　　(一)租赁债权的确认

　　借：长期应收款——应收融资租赁款(较低租赁收款额)

　　未担保余值

　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

　　银行存款(初始直接费用)

　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

　　未实现融资收益