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中公财经:2022年注册会计师考试《会计》每日一练（4-18）

2022年注册会计师考试《会计》每日一练

1.【多选题】(2015年改编)下列关于固定资产折旧会计处理的表述中，正确的有(       )。

A.处于季节性修理过程中的固定资产在修理期间应当停止计提折旧

B.自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产后仍应当计提折旧

C.与固定资产有关的经济利益预期消耗方式发生重大改变的，应当调整折旧方法

D.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产应当按暂估价值计提折旧

2.【单选题】(2016年)长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是(       )。

A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销

3.【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有(      )。

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

4.【单选题】下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是(       )。

A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目

D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

5.【单选题】A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

2×18年9月20日，该企业将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。

2×18年该办公楼应计提的折旧额为(       )万元。

A.150

B.50

C.100

D.200

1.【答案】BCD。解析：A项错误，处于季节性修理过程中的固定资产，无需将账面价值转入在建工程，依然在固定资产核算，在修理期间照提折旧;处于更新改造停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。

2.【答案】B。解析：A项表述正确，房地产开发企业取得的用于建造商品房的土地使用权属于存货，土地使用权的价值应当计入所建造商品房的成本;B项表述错误，企业取得用于建造自用厂房的土地使用权应作为无形资产核算，在建造期间，土地使用权需要进行摊销，摊销金额计入在建工程的成本;C项表述正确，企业将持有的土地使用权对外出租，应将其作为投资性房地产核算，若采用公允价值模式计量，则应在租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量;D项表述正确，企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

3.【答案】AC。解析：

选项A错误，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值;

选项B正确，企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧、摊销或减值;

选项C错误，企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益;

选项D正确，企业对投资性房地产采用成本或公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入。

4.【答案】B。解析：选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，通过“其他业务成本”科目核算。

5.【答案】B。解析：采用成本模式进行后续计量的投资房地产中房产的折旧原则与固定资产的折旧原则一致，即当月增加当月不计提折旧，当月减少当月仍计提折旧。

2×18年度计提折旧的时间应该是3个月，

2×18年该办公楼应计提的折旧额=(5 200-200)÷25×3/12=50(万元)