疫情下厦门新通-不容错过的美国退租全指南

疫情下厦门新通-不容错过的美国退租全指南-不知不觉九月已经进入尾声，相信有很多同学已经抵达了美国，开始了学习和生活。

当一切步入正轨时，总有些同学会不可避免地因为各种原因有换住所的需求。

今天小编就来和各位同学说说，在美国有哪些避免扣除房子押金的方法，以及在搬离公寓前需要注意的事情！

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如何避免扣除房子押金

首先当学生签署一份公寓租赁协议时，除了每月应缴的租金外，租赁协议中还可能包含押金费用（deposit），一般金额是一个月的房租。

房东让租客缴纳押金的目的是防止房客对公寓造成损坏，如果房客未遵守协议，提前搬离公寓或是破坏公寓设施，房东将扣留一部分押金。

如果房客遵守租赁协议，那么房东会在租客搬出后把押金全数还回。

02

搬离公寓前的注意事项

1   仔细检查租赁协议

仔细阅读你的租赁协议，确保遵守搬出条款。如果你的租约即将到期，协议可能会要求你提前通知房东不打算续约的事情。

具体来说，根据房屋类型，提前确认续租时间也不一样。例如公寓等有leasing office的，一般会提、8个月向住户确认是否续租；

另一部分，如私人房东，可能提、3个月向租客确认是否续租。不过不论提前多久确认，都会有续租协议需要住客签字，然后发回给房东/leasing office。

对于不续租的租客，房东会在lease结束个月或周不等通知钥匙退还方式。

如果你在租期结束前就搬离，你需要直接与房东沟通你的搬离计划。但是在这种情况下，房东可能会扣留你的全部或部分押金。

写一封邮件给房东，详细说明你搬离公寓的情况，并在协议规定的时间内寄给房东，把你的新地址写在信里，这样房东就知道应该把你的押金退到哪里。

对于押金，很多同学可能认为押金金额为一个月的房租，就可以较 后一个月用押金抵一个月的房租，其实这样不允许的。

押金的作用是在你搬离房子之前，房东可能会寄给你一份搬离清单，清单上详细说明了房东希望你在离开前做什么，包括清洁、油漆和修理墙壁、电器和地板。

把所有属于你的东西搬出公寓，清空所有橱柜、抽屉和壁橱。如果在租期结束后，公寓内还剩下你的家具或杂物，房东会扣留你的押金。

2   清洁公寓

全面清洁厨房，包括橱柜、柜台、水槽、地板和电器。尤其重要的是炉子和烤箱的烤架，要除去它们所有的油渍和食物残渣。

同样地，把冰箱和冷冻室清理干净，让它们一尘不染。如果冷冻室需要解冻，也要进行此项保养。

浴室清洁包括水槽、柜台、地板、镜子、浴缸和厕所，让马桶闪闪发光，擦洗浴缸和淋浴，去除浮渣或霉菌。如果浴帘是你买的，也要把它拆下来。

3   修理各种损坏

检查墙壁有无损坏，并进行小修理。如果你看到墙上有微小的裂缝或洞，用散斑膏填满它们。

如果你在得到房东的许可后粉刷了墙壁，那你必须在搬出去之前重新粉刷回它们原来的颜色。

用吸尘器清理地毯，当你用吸尘器吸尘的时候，查看有无污点或损坏。如果你发现是你造成的污渍，那么需要用地毯去污剂来清除污点。

还需要清扫地面、清除灰尘和碎屑；用湿拖把清洗瓷砖和乙烯地板；用窗户清洁剂清洁窗户；如果公寓里有百叶窗之类的窗户覆盖物，用鸡毛掸子或湿布把它们掸干净。

4   其他

归还公寓内的所有钥匙、车库门开启器和其他小配件。如果有没归还的物品，房东会扣留你的押金。

建议你在离开前和房东一起查看公寓情况，以便在房东检查公寓时进行说明。如果房东发现问题，请提供适当的信息。

例如，大厅壁橱里地毯上的磨损点在你搬过来的时候就有，及时告诉房东类似的信息。

建议在你搬进公寓的时候留意公寓内存在的任何缺陷或问题，注意到这些预先存在的条件将确保你不会为这些维修买单。

如果你在租赁期结束前搬离，你可能需要积极主动地联系房东，以避免房东因你违反租赁协议而收取费用和罚款，你需要主动承担寻找新房客替换你的责任。

搬家可是一个退掉了房子，下一步就是搬家了，根据目的地的距离有不同的搬家方式，不少小伙伴选择租车搬家。

如果你不清楚美国有哪些比较靠谱的租车公司，可以参考小编之前发过的文章：在美国自驾，你一定要知道的租车公司和租车注意事项！、美国租车全攻略！在美国留学的你一定要看！

说了这么多，希望每位同学在国外生活的时候都可以顺顺利利的喔！