昆明教学好的会计真账实操培训班

　　昆明教学好的会计真账实操培训班，昆明恒企会计真账实操培训班，课程中选用的会计核算资料，均采集于会计岗位上经常发生的、真实的经济业务和凭证单据，结合实例仿真操作，使您在学习时得心应手，工作技能得以提高。

　　昆明教学好的会计真账实操培训班

　　课程特色：

　　1.接触真实凭证、票据、账簿。掌握做账技能;

　　2.全面了解会计工作程序，掌握建账、填凭证、记账、报表编制全套会计技能

　　3.跟着专业财会教师学习丰富实务经验;

　　4.全程真实企业背景、亲自动手模拟实际业务，学习后可直接上岗。

　　培训课程：

　　出纳实战、新办商业企业真账实操(手工) 保就业

　　工业企业真账实操(手工十电脑)、工商一体化真账实操(手工电脑)

　　多行业跨领域财务变通能力提升(建筑、装饰、连锁酒店业等)

　　网上报税与防伪税控机开票实训、施工业、连锁酒店、店铺行业真账实操

　　实战全程导师指导责任系统、EXCEL表格在财务中的运用

　　会计真账实操小知识

　　本文讲的是投资性房地产核算应设置的会计科目和取得，主要包括了：投资性房地产核算应设置的会计科目、投资性房地产的取得，从这俩点来讲述投资性房地产核算应设置的会计科目和取得。那么具体的内容，由小编来帮大家整理出来，感兴趣的小伙伴们可以一起来看看吧，希望小编的分享可以帮助到你们。

　　(一)投资性房地产核算应设置的会计科目

　　企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。

　　投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。

　　“投资性房地产”科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。

　　采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本”和“公允价值变动”明细科目进行核算。

　　采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目，比照“累计折旧”、“累计摊销”等科目进行账务处理。

　　采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备” 、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。

　　“其他业务收入”和“其他业务成本”科目分别核算企业投资性房地产取得租金收入、处置投资性房地产实现的收入和投资性房地产计提的折旧或进行摊销、处置投资性房地产结转的成本。

　　(二)投资性房地产的取得

　　确认投资性房地产的条件:

　　①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;

　　②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

　　(1)外购的投资性房地产

　　外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

　　自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　(3)内部转换形成的投资性房地产

　　①企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应当按照该项存货在转换日的账面余额或公允价值进行核算。

　　借：投资性房地产(成本模式)

　　投资性房地产——成本(公允价值模式)

　　公允价值变动损益 (借方余额情况下，亏)

　　存货跌价准备

　　贷：开发产品(账面余额)

　　资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下，赚)

　　②企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产。

　　成本模式

　　借：投资性房地产

　　累计折旧

　　固定资地产减值准备

　　贷：固定资产

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　公允价值模式

　　借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值 )

　　累计折旧

　　公允价值变动损益 (借方余额情况下)

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)