拉萨学习实操的培训班教得怎么样

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           购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。
　　    借：无形资产-土地使用权
　　    贷：其他应收款
　　    企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。
　　    开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产-建筑物或构筑物”或“开发商品-商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产-土地使用权”。
　　   企业购买土地需要交的税费
　　   营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。
　 　  一、营业税及附加（出让方）：
　　   1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
　　   2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
　 　 二、印花税和契税（双方）：
　　  1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
　 　 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
　  　三、土地增值税（出让方）：
　　  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
　　  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
　　  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。