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来源：嘉善恒企会计培训学校时间：2019/9/3 18:00:31

嘉善培训中级会计的学校哪一家比较敬业

　　嘉善恒企会计培训学校为您分享中级会计备考知识点，具体介绍如下：

【中级会计备考知识点】：投资性房地产处置

　　提问：投资性房地产处置时将“公允价值变动损益”科目余额结转记入“其他业务成本”的处理不影响处置损益，应如何理解？
　　解答：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置时的会计分录为：
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　应交税费——应交增值税（销项税额）
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产——成本
　　——公允价值变动（或借方）
　　借：其他综合收益
　　贷：其他业务成本【此处是将自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产时转换日形成的其他综合收益冲减其他业务成本】
　　借：公允价值变动损益
　　贷：其他业务成本【此处是将持有期间投资性房地产发生的公允价值变动损益结转计入其他业务成本】
　　或反之。
　　较后一笔分录中，“公允价值变动损益”和“其他业务成本”均为损益类科目，且借贷方金额相等，其结转只是损益类内部项目之间的一增一减，所以这笔分录的结转并不影响投资性房地产的处置损益，因此在计算处置损益的时候，是用公允净售价减去处置时的账面价值加上其他综合收益冲减其他业务成本的金额，而不考虑较后一笔分录的结转。
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