办理退房后的契税该如何处理

来源：诸暨恒企会计培训学校时间：2019/9/23 14:57:01

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　　诸暨恒企会计培训学校：购房人办理退房的，契税怎么处理？
　　一、根据《财政部、税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）规定：“根据《中华人民共和国契税暂行条例》（令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：
　　对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”
　　二、根据《税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定：“按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。
　　对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。”

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